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苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙向时代周报记者表示,当前,房地产市场融资难是前所未有的,特别是中小房企。同时,A股基本上向房企IPO关上了大门。他说:“境外融资成为中小房企融资的可行通道,特别是香港股市,任何公司只需要符合上市规则、财务信息披露完善等要求,都能够通过注册制上市。”

在经历了流血上市后,部分中小房企还面临着上市当日便破发的窘境。美的置业开盘报为16.6港元,低于招股价17港元/股,而收盘价跌至15.88港元/股 ,恒达集团在首日破发,报收1.13港元/股,低于发行价1.24元/股。苏宁金融研究院宏观经济中心主任黄志龙认为,目前房企在港股上市面临最大的挑战是估值较低,机构投资者并不看好境内房企,即便如万达等大型房企,也已从港股退市,谋求A股上市。因此,从港股获得的IPO资金对于中小房企来说无异于杯水车薪,不能从根本上解决其融资困境。

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