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当前时机不成熟尽管房地产税改革具有上述必要性，但从立法程序、立法难点和逆周期调控几个方面考虑，笔者认为2019年推出房地产税并不具有操作性。第一，按照已经立法通过的几个税种的立法流程经验看，税法立法从初次审议到正式施行普遍超过一年时间。根据立法先行的原则，房地产税改革的第一步必然是房地产税立法。从已经立法的税种来看，房地产税的立法需要经过一个完整的流程，这意味着房地产税立法从送审稿到正式施行至少需要一年时间。然而房地产税牵涉众多，立法难度远非一般小税种可比，从2015年到2018年，房地产税立法连续四年止步在全国人大常委会预备审议立法项目的日程之外。

12月22日，彭博亿万富翁榜公布，中国富豪中超过三分之二的人财富出现缩水。曾经的 “小目标”首富王健林财富缩水108亿美元，是亚洲亿万富翁中损失最为严重的一位。从去年到今年，王首富度过了急转直下的大彻大悟，不断减负瘦身，通过资产出售、剥离和重组，总计完成了过千亿元的资产大腾挪，坚定的向轻资产转型。

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事实果真如此吗？要知道惠誉租赁当初是实名举报。还召开了媒体发布会。野马财经联系了惠誉租赁，求证是否认可银鸽投资在给上交所回复函中提到的内容。惠誉租赁向野马财经出示了其中六份担保合同复印件，均有银鸽投资法人代表及董事长顾琦的签名和银鸽投资的公章，有些银鸽投资还签订了无限连带责任的保证书。

2）经济又尚未开始显著回升，政策仍处于惯性稳增长过程中。当前降准操作整体定调开年基调，未来继续小幅降息可能性也不能排除；3）通胀即将触顶，按照我们对于通胀周期的理解，1月春节错位期可能是CPI的顶部。4）财政政策新空间正在打开，从1月初开始，就会有提前批的地方专项债陆续发行。

野马财经试图追寻这出资本大戏的答案。董事长违规担保24亿元？2019年10月29日，银鸽投资发布了一份《对上交所监管函的回复公告》（下称“《回复公告》”），将一场迷雾笼罩的资本游戏推到了聚光灯下。此前，上交所先向银鸽投资发出了一份《监管工作函》（下称“《监管函》”），对银鸽投资主要问题进行了问询，其一，公司是否存在资金占用、违规担保行为。