
中原地产中国大陆区副总裁兼原萃总裁刘天旸表示,当初中介行业一度处在风口,从而导致各种资本纷纷涌入,互联网中介也是应运而生,各种价格战,佣金战,服务战。当初互联网房产中介兴起之时,就是打着低佣金旗号进军到房地产中介行业,在短时间内以价格战快速占领市场,典型代表之一就是爱屋吉屋,随后也有其他互联网中介跟进。
图1:一轮完整经济周期的过程由于国内自身经济发展特点,资本深化一直处于较高水平。尽管政策一直向增加内需的方向转向,但现阶段融资对经济的影响依旧最大。图2:2018年新增社会融资增速由正转负从目前的情况来看,引发社融负增长不单单是一个原因,而是一系列原因导致。在金融监管层层加码的背景下,非标等一系列表外融资受到严格控制。一些依靠非标融资存续的,资质较弱的企业融资,或融资被中断,或在转为表内贷款时产生一定的“摩擦成本”,造成了非标乃至债券违约的情况。在从众心理等因素的引导下,对低等级主体进行“歧视”,而该“歧视”甚至有主体评级提升的趋势。这一造成信用紧缩的状况,最终造成新增社会融资下滑的结局。
中国基金报记者 章子林“中国经济短期承压,但中长期依然具备很大的发展空间,资本市场的机会较大,我们的研究和投资需要做得更细致,坚持精选优质的公司。”谈到未来的投资策略,东方红资产管理私募权益投资部投资主办谭鹏万日前在接受中国基金报记者专访时表示。
就业扶贫方面,恒大组织贫困群众进行职业技能培训,解决8万人就业,人均年收入4.2万元,实现“一人就业、全家脱贫”。截至目前,恒大已捐赠到位60亿元,已协助毕节各级党委政府帮扶58.59万人初步脱贫,已帮扶黔西县于2018年9月脱贫摘帽,大方县于今年4月24日也正式脱贫摘帽。
也正是在2015年底开始,“爱屋吉屋通过薪酬改革变相降薪裁员”、“爱屋吉屋开始走回传统中介的老路,开设线下门店”、“后台职能部门400人被裁”等见诸报端。有爱屋吉屋前员工回忆,2015年底公司就开始裁员,到了2016年进行大规模裁员后,公司做调整由直营改成合伙加盟制。2017年下半年开始大批量裁退业务员,到2017年底经纪人团队基本就裁光了,剩下少量合伙加盟制门店。据前述员工称,2017年底,公司转型无果后开始做“一楼”项目。
一名头部房企的中层直言,“质量门”频发的原因在于:政府限价,集团有考核,项目夹在中间,唯一的办法就是降标减配加高周转。某接近龙湖的人士补充道:“除了上述原因,龙湖项目近几年爆发出的问题还有一个原因是,此前吴亚军放权太彻底,在国外待了大半年时间,导致内部管理发生了一些变化,毕竟吴本人还是挺重视产品的。”