
在以往的每一轮楼市下跌周期中,降价“维权”现象都不少见。这其中 固然有前期价格上涨过快等个案因素,但同时也反映出楼市调控的抑制作用已经起到实质性效果。“不好的苗头”“2008年,2011年,2014年,全国出现过3轮非常明显的退房潮现象,只要房价出现下调现象,前期购房者就开始所谓的降价维权。”中原地产指出,降价“维权”的现象时有出现,其中以2011年最为典型。
3月6日,OPEC+大会无果而终,欧佩克未能就进一步减产计划达成协议,此前欧佩克曾发表声明称,OPEC成员国承担减产份额中的100万桶/日,而非OPEC国家承担额外的50万桶/日。“此次OPEC+会议可以称为历史性的拐点,意味着为期3年多的OPEC‘供给侧改革’联盟破裂。熊市下未能出现携手,后续再联合减产的难度将加大。因而欧佩克不打算在3月后单独减产,有与俄解除同盟关系的意愿,原则上目前成员国均可以做好各自的产量调整计划,可不再执行减产,此举引发市场对供应端的担忧再进一步加剧。”钟美燕说。
李铁表示,中国用改革开放后的四十年时间把城市化率从16%变成了将近60%,涉及5.2亿户籍城市人口,8.13亿常住城市人口。而欧洲一些发达国家,用300多年时间才将城市化率发展到80%。在速度面前,中国应当清楚,今后的发展仍然是一个漫长的过程。
研报同时指出,较低的土地成本和高质量的产品系列确保正荣的盈利水平,也是公司合理估值的保证。2019 年上半年总储备达到 2634 万平,平均土地成本 4624 元/平,相比于 2019 年 1.54 万元/平的签约销售价格,具有较大盈利空间。鉴于正荣定位改善大师,形成正荣府、紫阙台、云麓三大产品系列,对产品质量的注重符合行业发展方向,令其后续能够享受更多溢价。
二、供给侧结构性改革深入推进,经济发展协调性增强今年以来,全国上下深入推进供给侧结构性改革,大力破除无效低效供给,积极发展新产业、新业态、新模式,深化“放管服”改革,进一步加大减税降费力度,促进实体经济发展,有力推动产业、需求和区域结构调整优化。
范子英告诉第一财经,因为增值税收入央地各分享50%,因此退税也应该是各退50%。但问题在于增值税是一个链条税,有很多环节,不少环节增值税收入留在其他地方,但退税却由退税企业所在地承担,负担较重。因此这次《方案》采取均衡机制,更加合理。施正文表示,如果增值税留抵退税分担机制不合理,地方财政没钱来退给企业,那这项退税政策实际将无法落实。这次退税分担机制改革后会更加公平,也保障了这项减税政策更好地落地。另外,《方案》要求合理确定省以下退税分担机制,切实减轻基层财政压力,这也就要求省级政府要多承担些退税金额。