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此外，张波还指出，市场改善型需求、新获购房资格的群体是近期的购房主力，而从一线城市的成交来看，核心区域的低总价小三房的成交出现明显放量，远郊区域的小户型以及核心区域的老旧小区也出现热销和交易量不同程度明显抬头，这一点在京沪两地市场表现尤为明显。

对民宿客栈来说，另一项成本较高的支出是电商网站的服务费用。目前美团的服务费为10%-15%，飞猪的服务费为8%左右，而携程和去哪儿的服务费在20%左右，如果再加上推广和竞价排名等费用，总体服务费能达到40%-50%，这让很多客栈老板叫苦不迭。

将加大单车、卖菜等新业务投入第三季度，美团在到店及酒旅业务板块的收入达62亿元，同比增加39.3%，交易金额增长加速，由去年同期的493亿元增长29.4%至639亿元。而新业务在本季效率稳步改善，收入由去年同期的35亿元增长65.4%至57亿元，毛利率达到18.7%。

客栈老板们面对的另一个难题是成本增加和盈利下降。赵成透露，2015年以来，人均消费在下降，每间房的平均售价在下降。与此同时，包括工资、租金及各种物品在内的成本在增加。比如有的客栈光每年接送游客的成本支出就接近百万元。此外，免费供客人使用的矿泉水、一次性用品、床单被罩洗剂等成本均在增加。

利率与汇率是硬币的两面，随着利率下行，相对利差收窄，汇率也将承受下行压力。然而，汇率的底部约束已逐渐清晰，反过来会否制约利率的下行？当前从多个方面来看，市场利率仍具备继续下行的有利条件。一是经济下行压力加大，这一点已经得到高层会议的确认，也正在经济数据的走势中得到更充分的体现，这从根本上决定了利率下行趋势的延续。二是央行继续通过多种工具保障流动性合理充裕。进入年末阶段，财政收税等扰动大幅减弱，财政支出则有望发力，流动性维持合理充裕的前景明朗。三是随着10月地方债发行量骤降，三季度供给压力突出的问题已迎刃而解。同时，全球金融市场波动加大，打压市场风险偏好，从而有助于提振固收类资产需求，债市供需关系的相对变化也有利于利率下行。

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