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Emerson实地考察得知，海洋王科技楼的月租为每平方米40元人民币。伟禄集团的员工则向Emerson透露，公司也打算出租光明物业。Emerson认为，每平方米40元人民币的月租金仅是海洋王科技楼的要价，实际成交价格将会更低。因此，Emerson假设光明物业的月租金比海洋王科技楼低20%，即每平方米32元人民币。由此计算，光明物业的年租金收益率仅为0.74%（=32*12/51，700）。

具体至看好的细分领域，星石投资表示看好科技板块。“此次降准目标主要在于支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，因此，对资本市场形成实质提振，有利于科技行情继续走强。”凯丰投资首席经济学家高滨表示，此次降准更多利好股票资产。未来两周还应关注MLF利率是否会在美联储之前调整。降准降息对资产价格的影响正面，也在市场预期之中。因此，机会存在于对汇率敏感的股票板块与商品。