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一级日韩呦呦

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律师说法/一方有纸质合同一方有法院裁定房子到底属于谁?四川凡高律师事务所律师林小明认为,法院的裁定处置在程序上不存在问题,因查封时,该房屋未进行备案,在所有权上仍然属于开发商(而被查封)。因此,这一房产纠纷,属于开发商未及时到行政主管部门进行登记备案,且在法院查封后、未能及时通知业主而造成不能交付房子的合同违约,业主可主张赔偿损失,例如返还购房款、赔偿违约金,以及房屋在这期间的增值等。如签订合同的开发商已经正式宣布破产,就只能按照破产清算程序申报债务。

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