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论坛上同期发布了主办方中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同出版的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》。报告认为，在经历了2017年“最严调控年”之后，2018年房地产市场表现出政府调控与市场供需多方的博弈。表现为：住宅投资增速进一步加快，与商办类投资分化进一步加大，房地产开发投资在区域间增长不平衡；土地购置面积、成交价款、平均成交价等指标增速不同程度回落；房屋新开工面积增速上扬、竣工面积增速下降；商品房销售面积增速大幅回落，销售价格增速出现反弹；房地产开发企业到位资金中国内贷款增速及占比双降，房企资金承压上升。同时，报告指出我国房地产市场面临一些较为突出的问题：国际国内经济形势使房地产市场不确定性加大；大中城市市场总体较平稳，中小城市的市场风险有提升；土地成交价格增幅缩减，土地流标数量明显增加；企业贷款、个人按揭贷款双下降，供需双方融资难度加大；住房租赁价格稳中趋降，租房市场或面临集体土地租赁住房冲击。

此外，在“宜商环境”这一指标中，香港位列第一。厦门、宁波位列第二、三位，主要源于在“创业便利性”“物流效率”和“外贸依存度”几个变量中有较高的排名。免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

一开始，李先生还想涨房租。“2019年涨到5500元/月，这个涨幅不算高。”可两个月也找不到租客。于是他将价格回调至5000元/月，挂了一个月，终于在春节后找了租客。房租为啥涨不动了？根据房天下的租赁价格指数，今年1月，一线城市中，只有北京的房租价格环比上涨：上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。

在对公贷款投向上，交通银行主动调整由制造业、批发零售业等高风险暴露领域转向政府提倡的水利公共设施领域；同业资产和证券投资资产的增幅分别为9.32%、8.96%，均保持稳健发展趋势。在负债端，交行存款和同业负债较2017年年初均增长4.27%，在负债中的占比为58.96%、15.64%，分别下降1.89个百分点0.5个百分点；其中，存款的67.94%来自企业存款，活期化率为50.67%，同比减少1.1个百分点。与资产端的表现相比，交通银行负债端还有待进一步改善。

上周央行并未进行公开市场操作，也未有资金净回笼，仅对到期的MLF进行了等量续作。不过央行开展了1000亿元的国库现金定存操作，且公告对流动性总量的描述也调整为“合理充裕”，说明资金面有所转紧。随着税期与跨年压力的接近，预计未来的流动性将出现一定的紧张局面。上周债市表现出色，一方面是央行开闸放水在流动性方面起到支持作用，另一方面经济下行压力持续存在，从基本面方面利好债市。若无其他扰动因素出现，债市或持续上行。

在对外经济贸易大学教授、保险学院院长助理王国军看来：“在上一轮开放中，外资保险公司大多以合资的形式进入中国，在中外股东的相处中，公司文化和管理理念存在较大分歧，常常出现‘水土不服’的情况，需要一定时间来适应市场。”对此，一位资深保险业内人士在接受《国际金融报》记者采访时说，在新一轮的开放中，包括文化、管理理念冲突等问题或许可以得到一定解决。“以人身险为例，将外资人身险公司外方股比放宽至51%，3年后甚至可以100%控股，这就给了外资人身险公司更多的运作可能性。全外资的竞争优势有多明显，看一看友邦中国的市场地位便可知”。