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从建安费用来看，前期拿地大增的滞后效应对今年上半年建安投资形成支撑。房企从拿地到新开工一般需要6-10个月时间，叠加冬季开工较少和春节停工影响，3月新开工当月同比17.8%，较1-2月（2.9%）大幅提高，表明去年下半年土地购置增加效应在今年年初开始逐渐显现，建安投资对今年上半年地产增速形成支撑。从今年一季度情况来看，销售下滑。1-3月销售面积累计同比3.6%，下降0.5个百分点。3月当月同比3.2%，下降0.9个百分点。其中，住宅（占商品房销售面积的86.79%）增长2.5%，提高0.2个百分点。分地区看，东部（-7.3%、-1.8个百分点）销量下降，中部（14.6%、3.9个百分点）销售加快，西部（12%、-1个百分点）和东北（8.5%、-6.7个百分点）增速回落。房企融资趋紧。1-3月房企到位资金累计同比3.1%，回落1.7个百分点。3月当月同比转负，为-0.03%。分项看，国内贷款略涨（0.6个百分点）但仍持续低位（0.9%），自筹资金（5.1%，-2.1个百分点）和定金及预收款（11.2%，-3个百分点）增速放缓，利用外资受高基数影响继续大减（-78.4%），个人按揭贷款（-6.8%）受银行放贷紧缩影响连续6个月负增，且降幅增大（-2.5个百分点），外部融资环境紧缩。拿地增加。3月土地购置面积当月同比3.5%，1-3月累计同比0.5%，前值-1.2%。主因三线城市供地增加，土地成交面积大涨（3月100大中城市供地当月同比17.31%，其中一、二、三线城市供地当月同比-21.45%、9.28%和30.84%，3月三线城市成交土地面积同比61.4%）。施工平稳，新开工大增。3月施工面积累计同比1.5%，与1-2月持平。3月当月同比3.8%，去年全年维持在3%左右。1-3月新开工面积累计同比9.7%，提高6.8个百分点。3月新开工当月同比17.8%，较1-2月（2.9%）大幅提高。库存持续下降。受棚改货币化安置推动，房地产库存持续下降，住宅库存去化较快。截至3月底，商品房待售面积5.73亿平米，较2月减少1138万平米；其中住宅待售2.92亿平米，较2月减少954万平米。

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