vip.333

11月23日，长城汽车发布公告称，公司与宝马合资的光束汽车生产基地项目获江苏省发展和改革委员会批复。公告显示，光束汽车生产基地的拟开工时间为2020年，拟建成时间为2022年，项目总投资约51亿元，建设规模为年产16万辆燃油乘用车全出口制造及纯电动乘用车研制。建设周期24个月，项目占地约930亩，购置生产及检测设备约460台（套）。

上海易居地产研究院也认为，随着地价涨幅的持续收窄，预计未来1年全国商品房销售均价涨幅亦将趋于收窄。责任编辑：谢长杉全国多个城市土地市场流拍激增 前7月流拍面积超去年全年西安近期接连出现两宗土地流拍最近一段时间，多个城市土地市场流拍现象激增，西安也接连有两块土地发生流拍。　　西安近期2宗流拍土地　　 土地市场正在出现新一轮流拍高峰。据中国指数研究院对百城土地公开招拍挂市场的监测，2010年至今年7月，全国百城共流拍两千余宗住宅用地，总规划建筑面积2.8亿㎡。今年1-7月流拍地块总规划建筑面积1663万㎡，大约是去年全年流拍面积的1.2倍。　　 在2010年以来的近9年时间里，2011年流拍土地数量最多达515宗，此后流拍数量就逐渐减少，并一路降至2016年的80宗。不过，从2017年起，土地市场的流拍宗数又开始回升，去年共发生146宗；今年1-7月，已出现137宗，接近去年全年水平。　　 据西安市国土资源局公告显示，8月17日位于灞桥区的BQ2-4-54地块因申请竞买人数不符合拍卖文件约定，造成宗地流拍；8月21日位于莲湖区的LH2-14-40-1号地块同样因竞买人数不符合拍卖文件约定，宗地流拍。对此，有行业人士介绍，两宗流拍可能和地块出让条件有关。以灞桥流拍地为例，要求自持购物中心、修建过街天桥和次日缴纳履约保证金等；而莲湖流拍地块则附带安置费用和此前楼栋建设，对开发商实力和运营都形成考验。　　 在今年4月和7月份，西安曾出现过土地出让终止或中止的情形，但从公告原因看，分别因地块安置存在争议和被监管部门发现违法建设。　　房地产企业资金承压忙“瘦身”　　 中指院提到，2011-2012年为百城住宅用地流拍高峰，随后2014年也出现过一次小波峰（主要为流拍面积回升），而今年以来流拍土地数量、面积均出现反弹，中指院认为，这三次流拍高发期都伴随着房地产市场调整和企业资金压力的增加。　　 中信建投研报认为，今年土地市场供需分歧加大，流拍率还要甚于2014年。2014年是因为房地产销售市场低迷导致开发商拿地能力与意愿疲弱，然而这一轮，销售市场比较稳定，今年全国热点地区土地市场整体降温，流拍现象蔓延主要是房企基于利润率及去杠杆选择。　　 易居研究院智库中心总监严跃进表示，面对融资环境的变化，房企开始主动降低资产负债率，以减轻资金压力。而降低资产负债率，除了拓展期限更长的发债渠道，在拿地中控制成本也是一个手段，这不可避免会导致土地流拍增多。　　 今年以来，虽然有部分上市房企称“净负债率下降”，但多数房企资产负债水平仍处于高位。华商报记者查询Wind资讯显示，上市房企资产负债率从2016年末以来就逐渐走高，截至今年一季度末，达79.06%。另外，已公布中报的49家房企总负债超过4万亿元，相比去年同期的2.89万亿元增加39.54%。　　 此外，有关房企“瘦身”的消息也开始增多。近日有报道称，包括泰禾集团、绿地、华夏幸福、长江实业等都曝出在部分地区收缩项目、人员和债务的情况。　　开发商的土地账算的更细了　　 有业内人士介绍，近两年大型房企纷纷到西安拿地开发，除了有看好市场发展和业务扩张原因，也有一个因素是与热点一二线城市相比，西安此前地价并不算很高。但是，在调控延续而且市场预期逐渐变化的环境中，开发商拿地行为可能会趋于谨慎。　　 美城机构首席市场分析师沈玮表示，去年下半年至今，西安出让的多宗土地位于三环之外甚至非限购区域，虽然这些区域的楼面地价也在逐渐走高，但即便以5、6千元一平的成本拿地，在开发中仍有一定利润空间，所以受到规模房企的青睐。　　 未来要注意的是，房地产二级市场究竟会出现什么样的变化，进而对一级市场（土地市场）的走向产生影响。“事实上房企预期已有所转向。”地产评论人士王建红认为，开发商的土地账会算的更细，在拿地方式上由追求规模化到利润率的转化，抢优质地块和流拍两种极端现象也会同时出现。　　 也有券商认为，明年地产投资增速可能收窄，土地投资增速也将放缓，但是在结构上，施工结构可能会反弹。 华商报记者 李程

地价涨幅收窄会否传导至房价兰德咨询总裁宋延庆在接受《每日经济新闻》记者采访时表示：“政策严控房价上涨，（未来）房价肯定会比较温和。如果拉长时间轴来看，因为地价涨幅收窄了，比如通常从拿地到开盘七八个月，那么开盘时候的房价肯定会受到一定的影响。”

佩里表示，按照世界上最快的计算机排名，美国排在第五位，现在它将重新升至第一位。但他预计，在“顶点”之前拥有世界上最快的两台计算机的中国，将努力夺回全球第一的宝座。在2017年年底公布的全球超算500强榜单中，中国超级计算机“神威·太湖之光”位于榜首，其浮点运算速度峰值可达每秒12.5亿亿次。（小狐狸）

据日产透露，出现此次违规的时间至少是在2013年4月至今年6月。各工厂的时间有所不同，涉及5家日本国内工厂。对象车型为NOTE、JUKE、SKYLINE等19款。日产说，可能有10名员工与此次违规检测有关。这次调查是在汽车最终检查中以产量1%左右的比例进行抽查。

当时，市场上普遍认为对京沪高铁这一重点项目虎视眈眈的各路资金众多，而以平安资管为首的保险资金最后能“抢”到第二大股东的席位，实属大赢家。不过，在2011年京沪高铁通车后一年多的2013年初，市场上开始出现平安资管为代表的险资有意退出京沪高铁投资，并要求当时的铁道部回购其所持股份的信息。