
雄安新区高质量发展面临的主要投融资难点2018年4月党中央、国务院批复的《雄安新区规划纲要》提出,雄安新区要坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,突出做好五方面的建设任务,即建设绿色智慧新城、打造优美生态环境、发展高端高新产业、提供优质公共服务和构建快捷高效交通网。初步分析,这五大任务的投融资难点主要集中四个领域:一是构建快捷高效交通网中的区内交通体系,包括轨道交通、骨干路网、市政道路、绿道网络等;二是打造优美生态环境相关项目,包括白洋淀生态修复、新区环境综合治理等;三是提供优质公共服务涉及的项目,包括教育、文化、卫生等民生保障设施;四是建设绿色智慧新城项目,包括海绵城市、地下管廊、城市供排水等市政基础设施。产生投融资难点的根本原因是:这些项目公益性和外溢性较强,目前尚缺乏合理的成本补偿机制,仅依靠项目内部现金流,总体投资与直接产出很难平衡。在地方财力难以支撑、政府发债规模有限的情况下,该类项目过去主要采取政府采购、平台融资等方式筹资,客观上形成了大量地方政府隐性债务,加剧了财政金融整体风险。目前,中央防范化解地方政府债务风险的态度坚决明确,地方政府融资“开正门、堵后门”的政策框架逐步完善,政府采购、平台融资等传统模式受到严格限制,但适合基础设施特点的投融资机制,尤其是期限匹配、规模适度、成本适当的投融资体系尚未完全建立,这是相关领域当前面临的主要投融资困境。
但结合上文对正股的分析和判断,本文反而认为当前的投资机会将越来越多而且显而易见,当前有仓位的投资者更好做未来的相对收益。因为左侧上,强调适宜的转债价格、用时间消化转债估值或正股方面的利空,而进入右侧,正股波动后投资者需要等待机会的时间会显著变短,因此转债相比于左侧布局等待的思路更强调进攻的即时性和强度,这将是未来相对收益获取的关键。到了右侧,意味着买入机会很多,投资者并不必担心错失,但需要注意的是最好多选择强势品种——买左侧不确定的和已经没有弹性进攻特性优势的,不如买右侧已经确定的和已经是进攻性的品种。需注意尽量减少额外的其他仓位的浪费(当然根据所管理产品性质和波动承受力可适当调配)。
张旭豪的十年创业史恰好反映中国移动互联网创业的一个完整周期:从无到有攀至顶峰,和对手斗、和巨头斗、和资本斗、和自己斗,最终在行业成熟、红利将近、资本遇冷时离场。饿了么的故事或许构成这轮创业潮中一个重要注脚。公司被收购后,张旭豪受不了很多人跑来恭喜他。“很多人说话很怪,‘恭喜你上岸了’。我原来就没在岸上吗?创业为什么在水下不在岸上?我们不觉得创业是一件很痛苦的事情。”
中原地产首席分析师张大伟分析认为,海口升级房地产调控下,或许意味着海南包括三亚等城市也有继续加码调控的可能性。整体看,全国房地产市场依然执行相对严格的房地产政策,房住不炒依然是原则,特别是海南等其他区域后续依然有加码房地产调控的可能性。中原地产数据显示,2018年1-11月,海口商品住宅销售面积为81.26万平方米,同比下降76.02%。2018年全年海口楼市在政策影响下,从4月开始进入全面萧条期。
4.针对限价等政策发布了持续调控内容《通知》内容:商品住宅项目按照一房一价从严管理,不得擅自上调;商品住宅价格经物价部门备案后 6 个月内不得擅自调高备案价格;房地产开发企业需要调整备案价格的,应在到期前 20 个工作日到物价部门重新申报;6 个月之内,监管部门发现价格存在异常的,指导企业重新调整备案价格。未办理价格备案的,依照相关规定不予核发商品房预售许可证。解读:去年8月,有消息称海口商品房备案价不得超过17300元/平方米,而在8月25日,海口市住建局、海口市物价局联合约谈了海航地产、新世界中国地产、海南联华地产等11家房地产开发企业,就部分房企存在房产备案价格虚高的问题,要求相关企业立即进行整改。这则通知虽然没有提及备案价的红线,但要求更加严格。
记者了解到,盐城市响水县、滨海县沿海地区是江苏沿海比较集中的化工产业带。爆炸园区地址,位于江苏陈家港化工园区位于镇区以西2公里处,占地面积10.05平方公里,设有化工生产区、生活服务区、污水处理区、化工危险品存放区四大功能区。责任编辑:赵明