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利率债交易“很纠结”近期，尽管全球众多国债收益率都在不断创下新低，但中国利率债市场的交易可谓纠结。上周，10年期国债收益率逐步下行到3%附近，但一种担忧相当普遍——“如果收益率真的下到2.8%，如果碰到主力大量出货，外资可能也没有这么大的承载力和动力。”某外资行交易员对记者称，尽管近期国债收益率在下行，但国债期货价格没有继续创新高，可见还是一个纠结市。如果近期一系列外部风波能够平息，那么收益率可能会有所回升，毕竟中国的政策空间还非常大，并不需要大规模宽松。

1．金融行业具有较高的准入门槛，金融产品由大量格式条款构成，投资者，尤其是个人投资者，受限于自身教育背景和投资经历，在购买金融产品或接受相关服务过程中处于不利地位，将投资者纳入金融消费者的范围，对其权益适用倾斜保护，有利于实现实质公平。2．“投资者”中的专业投资者即使被认为属于金融消费者，也无法适用《九民纪要》中关于金融消费者要求卖方机构承担损失赔偿的条款。《九民纪要》出台后，部分意见认为金融消费者应仅包含普通投资者，专业投资者应具有丰富的投资经验和知识储备，不在纪要倾斜保护的范围之内。我们认为，《九民纪要》并未对金融消费者区分“普通”与“专业”，理论上应平等适用相关条款。需要注意，《九民纪要》虽然对金融消费者采取倾斜保护，同样也为卖方机构提供了二则免责事由，其中之一即是若卖方机构能够证明根据金融消费者的既往投资经验、受教育程度等事实，适当性义务的违反并未影响金融消费者作出自主决定，则可以进行免责。由于专业投资者在资金实力、投资经验、风险承受能力等方面均显著区别于普通投资者，即使其向卖方机构主张赔偿，卖方机构同样可以通过免责事由主张免责。因此，在金融消费者中区分普通与专业并不具有较大现实意义。

很显然，发债的成本不会太低，而发债获得的资金，也不是过去那样用于买地和开发，而是以新债还旧债。前些年发行的债券，如今都到了还本付息期，迫切需要通过再融资偿还到期债务。也有分析认为，开发企业通过转让资产可能促进企业的转型，减轻企业的转型负担。但是，在目前的情况下，转让资产并不是一件容易的事，很难获得自己满意的转让价格。

从实际情况来看，开发企业转让资产，有的可能是为了剥离亏损资产、提高企业的盈利能力，有的则可能是为了转型需要，更多的则是为了筹集资金，应对可能出现的资金风险。无论是企业转型还是筹集资金，都从一个方面说明，房地产市场确实已经出现了比较大的变化，过去那种有钱没钱都能玩得欢的日子，可能正在远离而去。

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