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添加时间:2019年上半年,住宅地产在一二线城市表现仍然强劲,是本轮房地产投资回升的主要推动力,而三四线城市房市仍然处于平稳回落期间。在过去5年里,一二线[ 一线城市:北京、上海、广州、深圳。二线城市:天津、重庆、杭州、南京、武汉、沈阳、成都、西安、大连、青岛、宁波、苏州、长沙、济南、厦门、长春、哈尔滨、太原、郑州、合肥、南昌、福州、石家庄,共23个。]城市面临新增人口多、新增住房少的局面。根据我们的计算,2014-2018年,全国一二线城市新增常住人口约1829万人,三四线城市新增常住人口1637万人,分别占全国的53%和47%。但是与之形成对比的是,同期,一二线城市房屋新开工面积占全国的32%、房地产投资总额占全国的39%。
此外,2019年上半年,地方政府债相较于往年提早发行,且棚改专项债发行量较大,带动了“棚改”等政府性投资的住房开工集中在上半年进行。因此,我们认为今年上半年房地产开发投资增速的回升主要来自于2018年土地交易的延期付款,以及地方政府提前发行专项债所带动的“棚改”等政府性投资开发。进入下半年后,由于两者均不具有可持续性,再加上商品房销售表现低迷,我们认为房地产开发投资增速将放缓,且面临下行压力。根据Accept测算,我们预计房地产开发投资全年增速将下降至8.6%。
从具体案例来看,在我国部分行业外资撤出的苗头已经开始显现,值得引起足够重视。例如,3月德国最大零售批发商麦德龙(Metro)启动出售其旗下中国业务;5月全球第二大软件公司Oracle(甲骨文)宣布关闭中国研发中心,涉及约1600人;广达、纬创、仁宝、英业达、和硕等电子代工厂,已经开始布局或计划在中国以外的东南亚地区设厂;根据中国美国商会5月对250名商会成员的调查,在中国有厂房的美国公司中,3/4的企业表示美国和中国互相加征关税对其生意造成负面影响,1/3的企业表示正在推迟和取消投资决定,超过40%的企业表示正在考虑或已经将生产线移出中国[ 中国国际贸易促进委员会:《中国美国商会:在华美企遭非关税壁垒报复》http://www.ccpit.org/Contents/Channel_3588/2019/0523/1169567/content_1169567.htm]……这些公司计划离开中国并非只是由于贸易摩擦,事实上近年来随着国内劳动力成本的持续上升,更多的公司把目光转向了劳动力成本较低的东南亚国家,把部分产业链外迁也是国内产业转型升级的必由之路。但2018年以来中美贸易摩擦导致的关税上升,加剧了这种产业链外迁的紧迫性,值得引起足够重视。
据《红周刊》记者统计,“国家队”持仓市值为1亿元及其以上的个股有631只,超过10亿元的有172只,超过100亿元的高达28只,其中中国银行、工商银行、农业银行的持仓市值稳居前三,分别为7317.14亿元、7109.57亿元、5081.59亿元。“国家队”在“偏爱”银行股的同时,也在三季度大举调仓中小创。
祸起一桩上市公司股权收购?传言私募资金被挪用中精国投为何突现兑付危机?多数中精国投员工也摸不着头脑。仅就销售业绩和管理费收入而言,这家私募上半年的情况表面看上去非常不错。“今年前四个月,公司管理费收入有500多万,算下来全年公司收入要破千万,大家原先还想着能大赚一笔,没想到最后结果成这样。”一位中精国投的销售人员感慨。据他透露,现在公司内部传言私募客户资金可能被外滩控股挪用。
公开资料显示,CHS公司成立于2014年底,由科力远和吉利集团共同出资设立,主营业务为CHS混动系统总成的研发、生产及销售,并提供配套技术开发服务。公司客户主要为吉利汽车,同时为国内一线主机厂提供样车开发及CHS混动系统总成产品销售业务。新京报记者注意到,此次交易完成后,吉利集团将持有科力远2.97%的股份,华普汽车将持有科力远8.13%的股份。而由于吉利控股集团持有华普汽车90%股权,为华普汽车的控股股东。因此,吉利集团将直接持有及通过华普汽车间接控制的上市公司股权比例合计为11.10%,将成为科力远持股5%以上股东,即第二大股东。科力远表示,吉利通过换股方式正式战略投资科力远,双方将在混合动力产业链开展更为深入、全面的绑定,充分发挥各自的资源和优势。