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风险因素房地产政策转向，美国经济韧性持续超预期，制造业产业政策效果不及预期免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

记者以一位“无房”家长的身份来到西城一家房屋租售中介，向中介提出，今年孩子3岁，希望孩子能通过租学位的方式在西城上学，中介首先询问了记者是京籍还是非京籍。“如果您是京籍其他区的户口，现在就可以提前来西城租房，把学位占上了”，非京籍想租学位，还得首先保证“五证”俱全。中介同时也提出，想要通过租学位在西城上实验二小、黄城根小学这些重点小学，基本上不可能，因为这些名校每年报名人数爆满，学校会优先考虑片区内“有房有户”的家庭。当记者提出“不在乎学校，就是希望孩子能在西城上小学”这个需求后，该中介向记者推荐了回民小学附近的一个房源，他介绍说，房主全家在国外，房子的学位没有被占用，所以在出租房屋时也愿意一起出租学位，房租是4500元一个月，学位也按照这个标准收，“当然，如果租六年，价格还可以再和房主商量”。记者提出，是否还有其他地段的学区房可以出租学位时，中介介绍说，学位费会根据学校排名定价高低，“好学校的学位占位费定价越高，而且越难碰上”。

事后来看，2018年第三季度恰恰是当年债券市场唯一出现调整的季度，10年期国债期货下跌1.23%；沪深300股指期货当季下跌0.82%，跌幅在全年四个季度中为最小。但2018年注定是债券大年。进入2018年第四季度，债券牛市卷土重来，10年期国债期货大涨3.09%，涨幅在全年四个季度中居首；沪深300指数期货则大跌13.13%，跌幅在全年四个季度中居首。全年来看，2018年，10年期国债期货上涨4.89%，沪深300指数期货则下跌25.84%，债券以碾压之势大幅领先股票。不过，围绕着股债资产轮动的讨论没有消失，反而持续发酵。

与临深区域市场行情转淡不同，位于海边沿线的楼盘项目依然保持着良好的势头。位于巽寮湾的国正天境湾处于山体上，具有较高的观景高度。据悉，整个项目一期有8栋，1至4栋是70年产权的公寓，4栋是希尔顿酒店，5-8栋是商业综合体。销售人员向时代周报记者表示，目前主推公寓类项目，每平方米价格在1.4-1.9万元之间，总价大约在70万元左右。今年一共推出了400套房源，目前仅剩40多套，去化效果总体来说不错。

然而，市场情绪和预期的转变需要时间和契机。从时间上看，历史上债市熊长牛短，这一轮牛市已持续一年多，时间已经不短；本轮A股调整也已较为充分，估值降至历史低位，为未来反弹修复预留较充足空间。契机成为关键。资产轮动风渐起分析人士指出，估值高低并不构成资产价格调整的绝对理由，决定股市和债市轮动的核心因素仍是经济基本面和企业盈利预期。经济预期的拐点，将是推动资产再配置最合适的理由。

华侨城目前则在尝试授权、合作等多种模式。华强方特表示目前还没有对外输出模式或者解决方案。“我们不仅开发主题乐园及其项目，我们也是终端运营商，核心团队经历了多年的磨合，积累了大量的专利、作品，更可贵的是具有二十多个主题乐园的实战经验，考虑到国内主题乐园发展水平的参差不齐，目前还不太容易进行对外合作。”华强方特高级副总裁丁亮对新京报记者说。