
事实上,自今年年初以来,中弘股份一直站在风口浪尖,负面消息接连不断:控股股东股份被司法轮候冻结、全资子公司开发的海南如意岛项目被暂停施工、2017年年报被出具保留意见审计报告……最新消息显示,中弘股份正在积极寻求重组、出售资产以摆脱当前困境。
从2016年8月《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》(下称《暂行办法》)的出台算起,P2P行业的合规整改已经持续了近2年时间。不过,由于集中整改并未结束,不少平台都存在或多或少的合规性问题。以平台唐小僧为例,于6月16日因涉嫌非法吸收公众存款罪被立案调查。除了内部的平台不规范问题以外,经济去杠杆情况以及P2P平台爆雷的恐慌之下,还有一些合规性不弱的企业却因受借款企业资产质量恶化、投资者情绪变差等因素影响,也在爆雷潮中成为了停业的一员。
当前,十九届中央第一轮巡视已经进入巡视整改阶段。之前巡视反馈指出,辽宁“消除薄熙来、王珉恶劣影响不彻底”,广州“肃清李嘉、万庆良恶劣影响不够及时彻底”,南京“消除‘杨卫泽、季建业’恶劣影响不及时不彻底”。肃清“恶劣影响”是严肃的政治任务,必须坚决彻底完成。
作为唯一一只用于运作内地资产的标准境外REITs,越秀房托正在向千亿管理规模迈进。去年12月,越秀房产基金首次有了资产出售的动作,以11.78亿元出售了越秀新都会项目,并在同月以5.9亿元购入了杭州维多利商务中心及地下车位,正式进驻杭州。目前,基金整体物业组合覆盖广州、上海、武汉、杭州,遍布珠三角、长三角和华中地区。此前,2005年12月21日,越秀房地产信托基金(下称“越秀房托”)在港交所挂牌上市,以REITs形式持有国内商业物业,与大股东越秀地产一起,打造出了一个独特的“开发+运营+金融”的全链条轻资产运营模式。
投资收益不明2017年年报显示,中弘股份投资活动现金流出为95.02亿元,而流入却只有13.82亿元。那么,中弘股份都投了哪些项目?2017年10月1日,中弘股份收购了Abercrombie & Kent Group of Companies (下称“A&K”)90.5%的股权,股权取得成本为27.84亿元。
卢文曦表示,“受政策影响最大的是北京、上海等一线城市,二三线城市受影响程度应该比较有限。不过,位于旅游景点周边的住宅项目,由于不像自住型楼盘具有消费需求基础,收益风险较大,所以这类房产的销售情况也会不理想。”易居研究院智库中心研究总监严跃进也表达了类似的看法,“中弘控股既有的项目不多,且不够分散,这些因素均会带来项目销售和经营方面的压力,并且,公司对旅游地产的销售不能盲目乐观。”