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“这类遇冷是一面镜子，能照出真正的刚需家庭，让那些投机的人退出了购房竞争，真正解决居住问题的家庭中签率反而高了，这正是政策追求的目标。从一定意义上说，这类遇冷越多，说明我们的制度越成功。”这份回应称。2019年需求升温仍受制1月9日，据北京日报报道，北京地区部分银行正在将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%。这引发了各界对北京楼市政策在2019年走向的猜测。

投资思路：配置确定性、交易灵活性利率债方面，长端利率的格局大概率从前期持续下行转变为大幅波动下的中枢下行，参与交易的方式需要转变为久期灵活、反向博弈、逢高参与。从基本面下行的趋势、以及流动性依旧需要较为宽松以应对外部贸易争端和对冲资管新规角度看，收益率相较当前水平尚有一定下行空间。中期看，货币政策并未出现根本性转变，行情的性质依旧是流动性宽松环境下预期修复带来的基本面回归。配置上可把握表外需求转移带来的中短端中高评级的机会，资金面波动如果带来这块的配置机会，可重点关注。

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