2ei5.com[色]

活跃房企或由5000家降至200家多方压力挤压之下，房企还能去哪儿找钱？目前来看，主要包括海外融资、ABS，以及通过传统的中票及短融实现融资。但一个关键的问题在于，这些融资渠道都具备一定的门槛。加上大部分银行房地产行业授信政策转向支持大型优质的房企客户和项目，整体的融资环境促使房企融资呈现“大型优质企业融资相对容易，而中小房企融资压力不断上升”的态势。这种融资渠道、规模、成本的差异，也势必带来房企的两极分化。

工商银行广东省分行签订战略协议，将为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金支持。交通银行广东省分行签署住房租赁战略合作协议，给予了包括万科、保利和佛山市建鑫住房租赁有限公司在内的签约主体合计超过1500亿元意向性授信额度。入局资本目的各不同，长租公寓盈利的四大模式

自杀率激增直逼立陶宛文章称，根据美国疾病控制和预防中心资料显示，2017年以来，美国自杀人数增加近30%，且有半数州的增长率在30%至58%之间。仅2016年，就有近4.5万名10岁以上的美国人结束了自己的生命，这个数字是2016年被枪杀的美国公民人数的两倍。该国平均每10万人里有16个人自杀。在美国，这样的数据在大萧条之后闻所未闻。如今，自杀为15岁至34岁美国人的第二大死因。其中，阿片类药物中毒事件激增。在10岁至14岁的女孩中，自杀人数增加了两倍。

第三，将非住宅物业的差饷（地税）宽免由1500港元提升至5000港元，政府因而再减少6亿收入，约26万用户受惠；第四，2018/19课税年度，利得税、薪俸税、个人入息课税纳税人可申请分期缴付税项，若得到税务局批准，会豁免未缴交税款的附加税，为期不超过一年；

类似的情况也发生在集中式公寓的融资里面，2014年融资案例2起、总金额1.1亿元；2015年融资案例6起，总金额16.9亿元；2016年只有3起，累计金额21.9亿元；到了2017年有了6起，公开累计金额是6.15亿元；而2018年至今虽然只有2起，但是累计公开金额达到了近14亿元。

整体来看，中小房企的偿债压力和融资压力都要大于大型房企，一是原本的债务压力就不低，二是常规融资渠道受限后中小房企的融资压力尤其大。今年5月，天房集团甚至出现信托有逾期可能的负面新闻，虽然此后已按时兑付，但也凸显中小房企的资金紧张。融资渠道转向：海外融资、ABS、中票及短融