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而租赁住房REITs可有效解决上述问题，长远来看，对中国租赁市场意义重大。首先，REITs将助力住房租赁企业可持续发展，有效贯彻租售并举战略。对于摘得租赁住房用地的开发商，REITs是权益型的成熟资产持有平台，可为住房租赁企业提供最有效的退出渠道，从而使企业做到不累积负债的同时，形成项目开发和退出的闭环，获得资金用于新项目开发，形成可持续发展的“开发、运营、金融”的低成本、低杠杆新模式。

课题组分别对其市场规模和收益率情况进行分析：（1）城镇建设用地租赁住房在新政要求下，国企成为租赁市场的重要参与者，各地纷纷成立租赁住房投资发展公司，参与该类住房的投资建设和经营。该类市场发展迅速，仅以上海为例，十三五规划租赁住宅70万套，占比超过40%，投资额超5000亿元。

点击图片查看OPPO Reno详细资料OPPO Reno后置拍照方面，OPPO Reno采用了4800万+500万像素双摄居中竖排布局，其中主摄采用了SONY IMX586传感器，拥有1/2.0英寸感光面积、f/1.7大光圈、6P镜头，支持AF、闭环马达、像素聚合技术，副摄拥有f/2.4光圈，主要负责景深辅助拍摄。前置拍照方面，侧旋升降式前置摄像头设计，采用1600万像素镜头，拥有f/2.0光圈、79.3°广角、柔光灯补光，支持AI智慧美颜、前置HDR、面部识别、前置人像风格等功能。

“连环违约就是这样，前面的无法兑付就会影响后面债券的付息情况。我们在2016年帮丹东港做了这笔发行，谁在一开始就知道这家企业会违约啊，若都知道哪家企业有问题，券商都去做信评好了，不做发行了，若都有预知未来的本领，或许市场上根本不会有违约债券。”上述人士对经济观察报记者如是说道。

附图5：历年iPhone 出货量与自由现金流（公司财报、Barclays Research）假设iPhone出货量在未来继续保持相对稳定，那么未来能否突破自由现金流增长瓶颈，关键是需要可穿戴设备和软件服务能够驱动公司自由现金流的增长。Apple虽然没有明着做会员制，但实际上已经把会员制用到了极致。集中体现在获客成本低、客户留存高、复购率高，同时用户还会不断购买苹果的最新品类的产品和订阅最新的Apple服务。

数据也从侧面证明企业融资成本高企。截至5月8日，今年取消、推迟发行的各类债券累计已达304只，包括公司债、企业债、中票、短融、超短融等各个类型，涉及金额多达1839亿元；其次IPO门槛提高，根据央行的数据，2018年第一季度，企业境内股票融资为1283亿元，比起2017年的2596亿元直接拦腰砍去一半，只相当于2016年的45%；再次定增的条件也越来越高。东方财富Choice数据显示，截至5月9日，年内定增预案的融资规模上限合计为1291.86亿元，较2017年同期缩水532亿元，较2016年同期缩水2443亿元。