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添加时间:戏剧性的是,银川西夏也同时“改换门庭”。2018年12月25日,银川西夏股权由长城集团变更为文韬投资、武略投资,后两者分别持有银川西夏50%的股权。与此同时,文韬、武略两家公司还分别持有银川天目20%的股权。同年12月30日,再次与银川天目达成收购事宜。
“创业艰难百战多”。新时代的再创业,新时代的长征路,必将是又一场广泛深刻的伟大革命,又一次艰苦卓绝的伟大斗争。艰苦奋斗再创业,就要发扬革命精神。没有革命精神就会安于现状、陷于平庸。要永远保持革命战争时期的那么一股劲、那么一股革命热情、那么一种拼命精神,始终保持坚守理想的骨气、敢为人先的志气、迎难而上的勇气、革故鼎新的锐气、蓬勃向上的朝气,不怕牺牲、勇于战斗,以必胜信念争取胜利。
此外,为确保各项工作要求有效落实,《意见》明确,地方各级党委和政府要落实知识产权保护属地责任,各地区各部门要加大对知识产权保护资金投入力度,并将知识产权保护绩效纳入地方党委和政府绩效考核和营商环境评价体系。“地方对于知识产权的保护要求不能低于中央,这是今后在我国推进知识产权保护当中需要做到的,这一点对回击国外关于我国知识产权保护不力的说法非常重要。”田云强调道。
强大的资本帮助滴滴拿下了市场份额,却也留下了滴滴一家独大的隐患。“关键是如何防止走向独占以及在相对‘独占’后,如何进行规范和监督,即在看不见的手——市场机制失灵时,看得见的手的作用必须强化。”王永贵说。虽然滴滴通过资本获取了市场份额,但是缺少核心竞争力的网约车市场,新进入者不断。虽然网约车格局已定,但是神州专车、嘀嗒出行、首汽约车等等在细分市场上依然占有一席之地,美团作为一个新入局者,也给滴滴带来不小的威胁。虽然美团仅仅开通了几个城市,但是根据其招股书显示,2018年前4个月对司机的补贴也达到近10亿元。当时,高额的补贴,让滴滴上许多司机转向了美团的怀抱。
1 为什么研究房地产周期?房地产是周期之母,十次危机九次地产为什么要研究房地产周期?答案显而易见,因为它太重要了!1.1 房地产是财富的象征、经济周期之母、金融危机的策源地、大类资产配置的核心房地产是财富的象征。从财富效应看,根据拉斯·特维德在《逃不开的经济周期》中的测算,在典型国家,房地产市值一般是年度GDP的2-3倍,是可变价格财富总量的50%,这是股市、债市、商品市场、收藏品市场等其他资产市场远远不能比拟的。以日本为例,1990年日本全部房地产市值是美国的5倍,是全球股市总市值的2倍,仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。我们估算2017年中国全国房地产市值约300万亿元左右,是GDP的4倍左右,是股市市值的6倍。美国总统特朗普是房地产商,香港家族财阀多是房地产商,一度中国首富是房地产商,房地产领域长期以来超级富豪扎堆,居民家庭的主要资产之一是房子。
长期以来,在“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”的城镇化思路指导下,土地供给向三四线城市倾斜,但人口向大都市圈集聚,人口城镇化与土地城镇化明显背离。由此形成了人地分离、土地供需错配,这是当前一线和部分热点二线城市房价泡沫、三四线库存泡沫的根源。解决之道不是控制需求的短期调控,而是建立居住导向、人地挂钩、大都市圈战略的长效机制。我们在第十二章《供需错配,人地分离:一线高房价、三四线高库存的根源》(任泽平、熊柴)中对此进行了探讨,研究发现:人口向大都市圈流入是世界各国城市化的基本趋势与规律。由于人口流动主要由市场机制决定,土地供给由政府决定,实行“控制大城市人口、积极发展中小城市和小城镇、区域均衡发展”战略的结果是:一线和部分热点二线城市人口快速增长、土地供给不足,三四线城市人口增长缓慢、土地供给过多,由此造成土地供需错配。解决之道在于从短期调控转向长效机制,从限制需求转向供给侧改革。2016年12月中央经济工作会议提出“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制”,关键在于解决土地供需错配问题。1)以超越行政边界的大都市圈战略替代中小城市战略,合理增加一线和部分热点二线城市居住用地供给,合理规划布局圈内产业、居住、交通和公共服务资源等。2)适时重启跨省换地、占补平衡:实行跨省域的耕地占补平衡政策和城乡建设用地增减挂钩政策。3)加快推进一线和热点二线城市低效工业用地转居住用地。4)加快推进一线和热点二线城市的农村集体建设用地入市,并在符合规划和用途管制前提下,允许作为居住用地。5)严格控制投资投机性需求,对炒房课以重税。6)完善一二线大都市的城市规划、产业布局和轨道交通,改善出行效率。