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上海易居研究院研究员沈昕分析,上半年,40城新建住宅成交面积同比微降,这主要是一线城市和部分热点二线城市在今年3、4月份出现了小阳春行情,而大部分去年成交火热的三四线城市则持续走弱。其中一线城市由于连续两年成交量低迷,已经企稳反弹。具体城市来看,上半年成交面积同比增长的城市有20个,其中增速前5名的城市分别为北京、珠海、中山、福州和宁波,同比增速分别为131.7%、110.5%、104.2%、96.3%和84.5%。这五个城市中,北京由于去年上半年成交量同比下降57.4%,基数较低,今年上半年同比增速最高。珠海和中山都是粤港澳大湾区城市,今年政策的出台带来一定利好,成交量同比增速较高。

同时,地方监管仍加码,继去年12月深圳和杭州提出控制规模的要求后,1月18日,上海市互联网金融行业协会发文表示,目前上海各区正在深入开展对120余家P2P网贷机构的现场核查工作。各网贷机构应严格落实国家有关部门关于压降存量业务规模、出借人数量、借款人数量的“三降”要求。对合规整改难度较大、规模相对较小及其他风险问题相对突出的网贷机构,应妥善制定良性退出方案、及时退出市场;北京市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室发布日前公告,要求在P2P网贷机构行政核查期间各方积极配合,不得以行政核查为借口拒绝履行自身义务;1月31日,广东要求各网贷机构2月25日前须完成出借人风险提示。

网贷之家发布的最新数据显示,截至2019年1月底,P2P网贷行业正常运营平台数量下降至1009家,相比去年12月底减少了16家。据不完全统计,1月份停业及问题平台数量为16家。数据显示,1月份没有新上线平台,根据统计结果显示,这已经是P2P网贷行业连续第6个月没有新平台上线。截至2019年1月底,累计停业及问题平台达到5433家,P2P网贷行业累计平台数量达到6442家(含停业及问题平台)。

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负债是敢于对未来负责像中国这样的国家,经济处于长期的增长通道,而增长的很大动力来自于重型化投资,其必然呈现的景象是:财富的增长与货币的泡沫化为并生性现象。所以,如何利用货币的杠杆效应,放大自己的财富,是为个人财富增长的第一要义。对于一位有可持续收入的人来说,无论他是开出租还是在摩天大楼里当白领,咬着牙维持一定的家庭负债是必须的,在我看来,50% 到70% 的负债率是安全的。“既无外债也无内债”,是一种“家庭犯罪”。你看古人造这个“债”字,便是“一个人的责任”,在商业社会中,一个敢于负债的人,其实是一个敢于对未来负责的人。

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