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工具6——ETF重仓股：押“宝”不忘分散《线索Clues》提供的“ETF重仓股”查询工具，用于以“自下而上”的方式寻找ETF投资标的，适合于希望有所侧重地押注个别股票的基金投资者使用。其反向应用，则是用于“避雷”——避开那些重仓了存在重大利空的个股的ETF。

Wind数据显示，短期资金价格走低，跨年资金价格整体在4%左右。具体而言，DR001下跌9BP报2.55%，DR007下跌4BP报2.64%，DR014上行30BP报3.34%，DR1M上行29BP报4.16%。“今天年内资金比较宽松，借隔夜和7天都是秒平。”一位农商行交易员12月20日称，“跨年资金价格也比较合理，在4%左右，已经比较低了，前几天跨年价格都在5%左右。”

在高周转成为趋势的情况下，如何做到又好又快成为房企的必考题。高周转的本质，是资金的高周转“我最担忧的是今年有大量的还债高峰期，开发商的资金会严重不足，可能会导致一些企业的资金流出现问题。”7月23日，原华远地产股份有限公司董事长任志强在21世纪房地产论坛第18届年会上表示，当下开发商最需要解决的是现金流的问题。

第一个特点是，在发展比较好的民营企业，走在前头的民营企业，股权开始多样化，开始成为股份制的公司，很多成为走向公共上市的公司。这是一个特点。第二个特点是，性质方面的变化，从民营企业特别是头部的民营企业的业务结构来看，它们要跟数亿员工，要跟多少亿的国内国外的客户，要跟上下游、供应商、服务商，形形色色的方方面面结成市场性企业关系。也就是民营经济已经成为市场契约网络当中非常重要的结点，可以把整个市场活动联系起来的这个结点。

其中，现年39岁、兼任美团首席执行官及董事长的王兴，持有5.732亿股A类股，约占上市后总股本比例为11.44%，投票权将会达到47.3%；另外两位创办人穆荣均及王慧文，投票权将分别为10.4%及3%，三人投票权合计为60.7%。7、各大股东持股比例如何？

最后是房地产的杠杆。这个很关键而且存在误解。过去房地产在涨价和货币刺激下大幅加杠杆，居民负债增加，出现了一些消费挤出。关于房地产的杠杆怎么形成？我想这里有深层次的体制机制问题。我研究了十多年的房地产，关于房地产，我们曾经提出过业内的一个标准的分析框架也是广为流传的，是长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口是需求，土地是供给，金融是杠杆。无论是美国、欧洲、韩国，还有联合国的数据，百年数据告诉我们人在往都市圈迁移，因为更有活力，有效率，节约资源和土地。中国的一二线的城市都市圈人口增长，我们看三四线城市，中国的人口迁移向大的都市圈迁移，这个过程还远远没有结束。但是，在过去长期以来，我们在控制大城市人口规模积极发展中小城市和区域化均衡发展的思想的指引下，人口向大都市圈集聚，土地供给向三四线倾斜，人口城镇化和土地城镇化背离，造成了人地分离，这是导致一二线高房价和三四线高库存的根源。所以事实在清晰的告诉我们，所谓的房地产长效机制，我们认为关键是人地挂钩和金融稳定，以实现供求平衡和需求的平稳释放。