
从公众最为关心的房价来看,共有产权房的大量推出,势必会对商品房市场产生影响。中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,共有产权房大量推出后,商品房的供需将同量缩减,并不会导致房价上涨。与此同时,因为限定了地价、房价,共有产权房业务会对开发商的利润有一定影响,共有产权房作为保障房的一种,它是使得房地产开发平均利润产生的一个重要原因。
《意见稿》中指出,企业可以根据实际管理需要,选择以下任一方式计提职工教育经费:以上一年度实际发放职工工资总额为基数,年初一次性计算提取;以上一年度实际发放职工工资总额为基数,逐月计算提取。上述计提方式一经选定,不得随意变更。《意见稿》指出,企业职工教育经费年度提取比例在1.5%-8%范围内确定,且不得随意变更。企业职工教育经费连续三年(会计年度,下同)出现赤字或者结余的,管理层应当提请内部决策机构批准提高或者降低提取比例。调整后的比例不得低于1.5%,可以高于8%但不得导致企业出现亏损。
而在2019年1月31日,中国平安旗下的平安资管以42.03亿元受让华夏幸福1.7亿股份,中国平安对其持股比例由19.56%增至25.25%。此外,中国平安还是旭辉控股、融创中国、碧桂园等地产股的大股东。险资为什么偏爱地产股,民生证券的研究报告分析其中缘由:从内生因素来看,随着保险公司保费收入逐年增长,保险公司自身具有不断增长的资金配置需求。从外部因素来看,一方面房地产板块历来具有高ROE(净资产收益率)、低波动性、业绩预期优良等优质属性,另一方面房地产行业已逐渐步入稳定发展期,行业集中度不断提高背景下,龙头房企兼具价值与成长属性,对于险资具有较大的吸引力。
在服务内容上,更加注重利用互联网综合金融服务平台为挂牌企业提供融资等多元化金融服务,促进间接融资与直接融资以“投贷联动”、“投保联动”等方式加强对科技型、创新型中小微企业的服务。截至目前,上股交科技创新板挂牌企业已达223家。其中,科技型企业208家,创新型企业15家,分布于先进制造、信息技术、节能环保、生物医疗等20个新兴行业。
“业内预计今年楼市总成交量将与去年基本持平,但供应量或增加不少。由于需求没有发生大的变化,供应增加使得房企之间的竞争较往年更为激烈,这种竞争,下半年在一些区域和城市可能会表现得尤为明显。”张波表示。上海链家一位分析师指出,九月的成交应该会有所改善,但购房者入市积极性不高,七八月这种相对平淡的行情可能会延续,“金九”的成色或不足。
外资青睐科技白马股从机构角度看,券商研究员为A股机构调研的主力军。Wind数据显示,2018年前三季度,海通证券、国泰君安、广发证券和招商证券的调研次数均超过600次。其中,海通证券和国泰君安最“勤奋”,调研次数均达628次,调研个股数均超过400家。这两家券商关注度最高的公司分别为大华股份和美亚柏科。基金公司中,参与调研最积极的是嘉实基金,其关注度最高的3家公司依次为利亚德、海康威视、伟星新材。保险公司中,中国人保和中国人寿最活跃,其分别调研石基信息、超图软件的次数最多。私募公司中,泰康资产现身次数最多,其最关注的3家公司分别为和而泰、伟星新材、康弘药业。值得一提的是,被明星私募 “翻牌”的公司一直是市场关注重点。今年前三季度,淡水泉投资最青睐苏宁易购;星石投资最关注利亚德;重阳投资重点调研了温氏股份;从容投资重点走访立讯精密;调研频率相对较低的千合资本则反复调研了跨境通等等。