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2.2 中期看土地:香港批租制度、土地财政、地方GDP锦标赛、地价推高房价金融、人口因素是影响房地产需求的主要因素,而土地则是影响房地产供给的主要因素。由于从供地到开发商拿地,到开工,再到预售或竣工待售形成住房供给,存在2年左右的时滞;并且,土地供给政策及计划还可能通过预期传导直接影响当期房地产市场。因此,土地因素对房地产周期的影响主要在中期,介于人口因素和金融因素之间。土地供应量的多少是住房市场供求平衡和平稳运行的重要基础。如果出现短期内土地供应过多(或过少),极易造成住房供给过剩带来的供求失衡(或供应不足造成的房价过快上涨),因此,土地市场供求平衡对中期住房供求平衡十分重要。
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中国经济周刊时评:人民币不必被7所困钮文新:只要人民币升值贬值是在有序、可控的范围之内,那就应当允许它更加自由的波动,不必干预。至于7,那不过是连续坐标序列上的一个很普通的点,和6.999、7.001一样,没什么实质性的重大差异。从金融市场预期和市场运行的角度说,一味强调7、过度关注7,反而会使7失去柔和性而变得十分僵硬。所以,笔者建议,请不要给市场预设“心理关口”,而是重点应当加强监测与管理,疏导市场情绪,在没有可能发生异常突变的情况下,让市场波动更多符合投资者判断。
多年后请记得 我在2700点劝您定投过来源:广发基金还记得十年前的2700点,那个时候我正趴在大学课堂的教室里睡觉,睡眼惺忪的睁开眼睛,就听见金融学老师口沫横飞地在课堂上说:“你们为什么不买基金呢?我觉得现在的点位就很好啊!”当时我心里想,刚骗我买完股票,一年的奖学金都亏光了,现在又来忽悠人了!然后我就继续睡觉了。
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