亚洲永久免费视频

从国内的经验来看，金融政策对国内房地产市场的影响同样非常显著。例如，1993年央行大幅加息是海南房地产泡沫破裂的重要因素。作为当年宏观调控的16条措施之一，1993年5月15日和7月11日，央行两次分别加息（一年期贷款利率）72个基点和162个基点，累计加息234个基点。央行大幅加息导致海南房地产泡沫破裂，烂尾楼、积压房地产大量增加。据《财经》杂志2007年文《上世纪90年代海南房地产泡沫警示》，当时海南省“烂尾楼”高达600多栋、1600多万平方米，闲置土地18834公顷，积压资金800亿元，仅四大国有商业银行的坏账就高达300亿元。

2736 吉林省国富资产管理有限公司2737 吉林省科技投资基金有限公司2738 吉林省励合必拓资产管理有限公司2739 吉林省文杰股权投资基金管理合伙企业（有限合伙）2740 吉林省新三板股权投资基金有限公司2741 吉视传媒创业投资有限公司

7335 西藏锦合创业投资管理有限公司7336 西藏君度投资有限公司7337 西藏君汉胜者投资管理有限公司7338 西藏康祺投资管理有限公司7339 西藏康盛投资管理有限公司7340 西藏昆仑鼎信投资管理有限公司7341 西藏昆吾九鼎投资管理有限公司

7468 新远景佑成（天津）股权投资管理合伙企业（有限合伙）7469 鑫富源投资基金管理（北京）有限公司7470 鑫隆（北京）投资基金管理有限公司7471 鑫融邦（厦门）资产管理有限公司7472 鑫润禾（上海）投资管理有限公司7473 信邦股权投资基金（深圳）有限公司

值得一提的是，2018年，在内外部风险冲击之下，人民币汇率几经跌宕，颇有“破7”之势。2019年开年，人民币汇率开始重拾企稳势头。澎湃新闻记者 蒋梦莹责任编辑：郭明煜一文看懂房地产（上）——任泽平、夏磊、熊柴来源：泽平宏观文 任泽平 夏磊 熊柴等

在一系列研究的基础上，我们试图建立分析房地产周期的逻辑框架，以期既能很好地解释过去，又能可靠地推演未来，提出了“长期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架。在此框架基础上，近些年我们进行了商业实战，在2015年市场流行“卖房炒股”时，提出“一线房价翻一倍”，事实证明当时正处于房价bao zhang前夜，随后深圳、北京、上海、杭州、南京、合肥等城市房价出现了大幅上涨，这一预测被评为年度十大经典商业预测；2016年底当市场对房地产投资悲观时，我们发布报告《为什么我们对2017年房地产投资不悲观？》，随后2017年房地产投资超预期，房地产后周期的相关行业实现了高景气并牛股辈出，成就了漂亮50。本书是过去长期以来我们对房地产周期系列研究的一个总结。