三黑战斗刘玥

“所以从这个角度看，对于供给端来说，各类优惠政策和资本投资，往往会刺激增加供应，但是未来是否可以持续，其实也是有疑问的。”严跃进补充道。张波分析认为，未来5-10年，中国长租公寓市场份额占据租赁市场10%以上比重将是大概率事件，长租公寓万亿级市场中，龙头公司市值达到千亿规模亦值得期待。不过，从目前来看，长租公寓市场的回报率的确不太如人意，尤其是近两年运营方获取的房源成本往往较高，房企拿到租赁地块的成本也较高，这些因素对于长租行业的长期发展的确不利，需要在政策、税收以及资金层面给予更多倾斜。

对于背后原因，有市场人士猜测是公司疑似存在隐瞒关联交易、虚增营业收入等问题，此外，公司主营业务定位不清晰，研发实力不足等问题同样明显。具体来看，第二大股东亦嘉新创2017年4月27日才成立，当月就立刻与诺康达签订了2990万元大额合同。直至2019年1月29日亦嘉新创才增加“医学研究与试验发展”经营范围，同时企业名称由“北京亦嘉新创科技有限公司”改为“北京亦嘉新创医疗器械技术研究院有限公司”，从公司名称看其主业是医疗器械，但公司和诺康达的合作是委托诺康达开发仿制药。

同策研究院首席分析师张宏伟也指出，一旦国家政策在短时间内给予大力支持，无论租赁还是买卖，都意味着行业内面临着相对较大的发展空间。在58安居客房产研究院首席分析师张波看来，影响租赁发展的因素可以形容为“四位一体”，即政策为首、租赁房源供给为体、法律法规和金融为两翼。首先，需要通过各类地方性政策更好保障租赁市场健康发展；其次多主体共建、多渠道保障租赁房源的供应，是需要花大力气建设的；最后通过法律法规和金融两者共同保障租赁的有序化发展，包括通过法律提升承租人的“安全感”，以及大力发展资产证券化REITs等。

“从布局长租公寓领域的企业来看，开发商动作更为猛烈一些。除开发商以外的参与主体大多以轻资产为主，而开发商则是轻重资产结合、重资产为主。此外，开发企业在租赁市场中争夺自己的市场份额，对于企业转型而言也是一个非常重要的方向。”张宏伟如是分析。此外，盈利能力问题是长租公寓绕不过的话题。

据年报数据，截至2015年末，太安堂存货当中的“健康产业开发成本”余额已高达9.15亿元。其中，太安堂（亳州）广场的开发成本占8.21亿元，另有长白山人参产业园的开发成本9326万元。按原规划，这两个项目的预计总投资额分别为9.65亿元、2亿元。

不过，尽管高通称已向华为恢复供货，专利授权也不受影响，但只要华为处于美国商务部制裁之中，这种供货仍然是临时性的、可能随时被中断的，双方头上的业务损失风险依然高悬。目前很难准确衡量禁运对双方的损失。华为去年采购了5000万颗高通芯片，但双方并未透露具体金额，及今年的交易情况。