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91嫩草

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此外,2019年武汉土地市场“大赢家”的融创,及大手笔拿地的华夏幸福、美的置业等企业,项目沉淀在手中短期内难以回笼现金,对区域公司的短期资金链也将构成挑战。因为在业内人士看来,鉴于疫情对当地居民造成的心理创伤较大,武汉以及湖北的房地产市场信心恢复,将慢于其他省市。

❶控制好去杠杆的力度。力度不能太大,我们杠杆率高是十几年二十几年形成的,不可能几个月一年就去掉,要控制好力度,力度太大可能资金链会断,所以提出来要调整力度。但调整力度是什么,没有任何人给你做解释。我的估计判断可能是先用三年时间,就是2018、2019、2020年把杠杆率从250%降到200%,差不多涉及40万亿人民币,相当于一年去杠杆10万亿左右,这个力度可以承受得起。

第一:从单纯追求数字,到追求有质量增长的变化!这个变化并不是说GMV不重要,但我认为GMV只是结果,而不是出发点,如果我们本末倒置,就一定会动作变形。增长一定是京东商城永恒的主题!但我们的增长思路和增长方式要发生彻底的转变,我们未来将寻求的是“有质量的增长”。这包含三个方面:增长的可持久性、可盈利性和可持续性。可持久性,是增长的结构重塑,考验的是我们的战略眼光和耐力;可盈利性,体现的是增长的优势,只有持续产生价值的投入最终才可能带来盈利。可持续性,是增长的互利,体现的是我们对周边的合作伙伴、产业链上下游的持续贡献。所以,在有质量的增长逻辑下,以长期利益为代价获取短期利益的事情我们坚决不干!盲目投入资源,没有独特价值创造的事情我们坚决不干!盘剥合作伙伴、饮鸩止渴的事情我们坚决不干!

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2018年12月,京东启动了有史以来最大规模的组织架构调整,主要是围绕以客户为中心,划分为前中后台,在组织架构上首次突出“中台”作用。此次演讲中,徐雷再次强调了京东零售板块“大中台”建设的战略意义:大船必须要有龙骨,大中台将是京东商城永不停歇的超级引擎;因此,建设包含供应链、技术、营销、客服、基础平台业务等在内的大中台,是由我牵头的必赢之战!

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