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添加时间:第二十四条 农村信用合作联社的筹建申请,由地市级派出机构或所在城市省级派出机构受理,省级派出机构审查并决定。决定机关自受理之日起4个月内作出批准或不予批准的书面决定。农村信用合作联社的开业申请,由地市级派出机构或所在城市省级派出机构受理、审查并决定。决定机关自受理之日起2个月内作出批准或不予批准的书面决定。
从税收的角度看,一方面,对于房地产企业,采取REITs结构可以降低税率,增强其不动产行业的开发和经营动机;另一方面,现有的大量存量不动产通过REITs的引入重新拥有了流动性,反而为政府的税收引入了合理税源。课题组称,国际经验表明,规模化的REITs市场能够拓宽税基,增加税收收入。而税收收入的增加为政府财政政策的开展提供了更灵活的空间,使得政府可以在其他领域减免税,实现更优的经济配置。
第一百一十九条 农村中小银行机构董事长(理事长)、行长(主任)、分支行行长、专营机构总经理、信用社主任缺位时,农村中小银行机构可以按照公司章程等规定指定符合相应任职资格条件的人员代为履职,并自作出决定之日起3日内向监管机构报告。代为履职的人员不符合任职资格条件的,监管机构可以责令农村中小银行机构限期调整代为履职的人员。
REITs对货币政策的实施,亦有颇多助益。《报告》称,对于整个金融市场特别是不动产市场而言,REITs的推出与货币政策在目的上有异曲同工之妙。逻辑在于:受限于流动性、投资门槛等限制,许多看好不动产行业,具有不动产行业配置需求的投资者缺乏有保障的不动产投资渠道。而REITs市场的建设,使得更多的民间资本能够流向不动产行业,提升不动产行业投资水平,促进不动产行业的发展。REITs以其高回报、中低风险、高流动性、与其他资产低关联度的特性,对于险资、养老金等有着天然的吸引力,有利于增加不动产行业的资金供给;REITs的地域性分散化特性也可以引导更多的海外资本投入国内的不动产行业。
许达来回忆到,此时小米网已经成立两年,但手机购买仍然是一个低频行为,雷军在想如何让用户在小米网的采购行为由低频变为高频,才有了构建小米生态链的想法。对于小米生态链,小米生态链负责人刘德有一个经典的比喻,小米生态链业务就如同烤白薯,当火炉有余热时,扔上去几个白薯就烤熟了。
各国和各地区REITs出台时的经济形势第二、增长较快的新兴经济体,面对突然出现的经济危机出台REITs。经济危机的特点体现在经济快速发展的经济体受到迅速而猛烈的冲击,GDP增速在一年之内大幅下跌,如1990年巴西经济危机、1998年亚洲经济危机、2008年全球经济危机等。许多国家和地区在经济危机之后推出REITs,包括1994年的巴西,亚洲金融风暴过后的新加坡、韩国、香港、马来西亚等国,以及2008年全球经济危机之后的西班牙、芬兰、哥斯达黎加等。