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私募基金将项目培育成熟后，可出售给REITs完成退出。例如，北京西直门凯德广场先由中国零售物业孵化基金收购进行孵化，再于2008年专门出售给CRCT。私募基金的募资来源以机构投资者为主。凯德私募基金的认购者主要是来自亚太、北美、中东和欧洲的主权财富基金、养老基金和保险公司。如2016年发起的来福士中国基金三期，25%的股份由加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）认购。

本文是系列报告的第三篇，从发展历程、业务模式、经营特点全方面解析轻装上阵的新加坡龙头房企。摘要1． 发展历程：由重到轻，由开发商到基金管理人新加坡最具代表性的房企是凯德集团，以2002年为转折点，其发展可以分为两个阶段：① 2002年前，重资产运营，角色为开发商。公司成立初期，从事房地产开发及投资业务，债务沉重，利润不佳。2001年有息负债率达到87%，ROA仅为1.6%；

受财报发布后的影响，优信的股价跌幅一度超过16%。截止文章发稿，目前优信盘后股价为2.30美元，市值仅为6.55亿美元。在业务营收方面，来自2C全国购业务营收为3.23亿元，2C业务交易量增加至24585台，同比增长500.4%；同样2C交易总额（GMV）也增加至28.64亿元，同比增长481.5%；2B业务营收为6840万元。财报显示，二季度优信交易佣金收入为1.79亿元，较去年同期的1800万元大幅增加892.6%；增值服务收入为1.44亿元，较去年同期的950万元大幅增长14倍。

责任编辑：卢昱君10月8日，北京一家企业工作人员（左一）正在2018全国双创周北京会场展示自主研发的类脑芯片，它具有高计算力、高多任务并行度和较低功耗等优点。　　本报记者 贺 勇摄中企频遭美发难疾风验劲草，中国科技无惧前行据路透社10月29日报道，美国商务部29日称，已将福建晋华集成电路有限公司（以下简称“晋华”）列入不能从美国企业采购部件、软件和技术产品的“实体名单”。

在比达咨询分析师李锦清看来，哈啰出行涉足网约车领域的逻辑很顺，从投资层面看，哈啰出行、嘀嗒出行和首汽约车拥有共同投资人——李斌，三个平台形成联动，互相导流可以让成本下降。“哈啰出行做网约车采用合作模式，这意味哈啰出行需要承担的技术成本不高，只要打开接口就可以盘活自己的闲置流量。加上冬季是共享车淡季，平台需要采用手段增强用户活跃度、使用时长和频次，接入受季节影响较小的网约车符合天时。”他表示

（2）公司战略：整合资源、酝酿转型2000年百腾置地和发展置地合并组建凯德集团，控股股东为淡马锡。2000年7月，百腾置地与发展置地宣布合并，同时二者旗下的公寓运营商雅诗阁（Ascott）和盛捷控股（Somerset Holdings）也宣布合并。其中，百腾置地的控股股东为淡马锡，发展置地的控股股东为星展银行，实际控制人为淡马锡。2000年10月，凯德置地正式成立，总资产达到180亿新元（约900亿人民币），成为东南亚最大的房企。目前凯德集团的第一大股东仍为淡马锡，2018年末持股比例40.4%，原第二大股东星展银行逐步退出，国际投资机构进入，目前第二大股东为花旗银行，持股比例14.9%。