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滨江集团旗下暖屋（杭州）租赁住房发展有限公司总经理陈驰补充，如果是毛坯房，拿房成本会更低一些。而从单个小业主手上收房的分散式公寓，签约期限相对更短一点，普遍集中在5年左右。老谭是分散式公寓若干业主中的一员，去年3月，他与自如达成了一笔资产管理服务协议，合同期限长达5.5年。按照合同约定，老谭位于深圳市福田区一套95平方米的三房，以5400元/月的价格租给自如打理，自如承诺从第二年起，每年租金递增5%。

更重要的是国内流动性的宽松。小盘股对于国内的流动性是更敏感的，而大盘股对外部流动性更敏感，尤其是对外资的流入流出更为敏感。因为外资基本上只买大盘股，而外资是过去两年最重要的增量资金。但是今年海外市场的大波动，这也是我们之前一直提示的风险，就是可能2020年外资的流入有风险，美股波动会影响外资流入相关的一些大盘股，他们的波动性相关度是比较强的。

为确保各项政策措施有效落实落地，《指导意见》提出，要完善货币政策、财政支持、差异化监管等政策保障体系，提高金融机构服务乡村振兴的积极性和可持续性。金融机构也要切实加强组织领导，不折不扣抓好落实。同时，开展金融机构服务乡村振兴考核评估，从定性指标和定量指标两大方面对金融机构进行评估，定期通报评估结果，强化对金融机构的激励约束，有效提升政策实施效果。

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