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一家大型资管公司的中国区业务负责人坦言，此前之所以没有申报私募备案，也没有寻求境内合作伙伴，很大原因是在等待全资公募牌照的到来，以直接服务于A股市场中占比较大的个人投资者。在沪上一位基金分析人士看来，目前中国境内的20余家“洋私募”均为海外知名资管巨头，除了桥水、元盛、英仕曼等传统对冲基金，其他多为具有“公募基因”的资管机构，如富达、贝莱德、路博迈、富敦等。随着资产管理行业对外资开放的进程加速，可以预见的是，将会有越来越多资管巨头加快在中国公募行业布局的步伐。

但对于绝大部分投资客户而言，则会在马来西亚、泰国、柬埔寨和越南之间来回权衡对比。在陈岸看来，分析一个国家的房地产是否值得投资，首先要看宏观环境，比如该国的发展速度、人口结构、经济模式、货币情况、外部环境、内部政局等，再分析微观因素，比如土地性质、产权、房价变动、租金、升值空间、付款方式、税费等。

2.1.1 扩规模：收购财险和再保险，保险浮存金构筑千亿美元负债浮存金规模高达千亿美元。从1967年到2018年，伯克希尔管理的浮存金总额从6700万美元增至1227亿美元，在50年的时间中年化增长率达16%。目前，浮存金成为伯克希尔第一大负债来源，第二大资金来源。2018年保险浮存金1227亿美元，在负债中占比35%，为第一大负债来源。如果考虑全口径资金来源，则浮存金是仅次于留存收益的第二大资金来源，占比约17%。

2019年5月23日，四季盛景园项目的申购公告出现在了东城区政府网站上，申购条件中的户籍要求变成了“东城区户籍家庭”，房源数量为200套。同时面向东城区户籍家庭开放认购的，还有同属大兴区的国瑞·瑞福园项目。不同于四季盛景园的命运，同一天选房的国瑞·瑞福园项目区位相较四季盛景园要好，选房当天200套房源被一扫而空。

1.1 发展历程：从濒临破产的纺织厂到投资机器初建期（1965-1969年）：初步构建投资平台。伯克希尔∙哈撒韦（以下简称伯克希尔）原为纺织公司，二战后因受廉价进口纺织品冲击而濒临破产。早年间，巴菲特师从格雷厄姆，信奉“烟蒂投资法”，不断以低价买进伯克希尔，并在1965年接手管理层。但纺织生意每况日下，三年后巴菲特投身保险业，利用伯克希尔盈余资金收购了国民保险公司（NICO）和国民火灾及海事保险公司，正式开启保险投资大本营。这一时期，伯克希尔净资产增长近1倍，年化18.4%，而股价由1964年的19美元迅速增长至66美元。

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