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也就是说，当下的深圳楼市，无论刚需释放，或改善型需求登场，既有涨价效应，也有跌价效应，这对市场信号来说是一个扰动。特别是，当低价房源被吸纳殆尽，涨价效应占上风，由“刚需”驱动的改善链条就无法转起来。深圳再无“小阳春”？问题出在哪里？老张是深圳楼市的“老江湖”了，他说，深圳的改善性需求，往往是“一带二”或“一带三”，即成交一套房可以带动多套房成交，整个市场就热起来了。2015年和2016年的“连环单”，就是深圳改善型需求活跃的彰显，彼时深圳二手房的流通率（二手房交易量/当年二手房存量）高达8%，比京沪高出一倍。

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此外，马伊琍还投资了上海义炫食品有限公司，认缴3万元，持股0.7%。上海义炫食品有限公司成立于2014年，注册资本约427万元，法定代表人石磊，主要经营范围是食品销售、批发；文化艺术交流活动策划，餐饮企业管理，企业管理咨询，商务咨询，企业形象策划，市场营销策划等。

7月重点城市挂牌量价表现各异，挂牌价下跌城市数量远高于上涨城市。报告表示，15个重点城市二手住宅挂牌量价情况分城市来看：7月份，各城市挂牌量价情况表现各异。大部分城市挂牌量仍保持上涨趋势，部分三线城市挂牌量下滑明显；挂牌价环比下跌城市远多于上涨城市，杭州、北京、厦门城市挂牌价下滑最为明显，环比跌幅均超1%。整体来看，重点城市价格趋稳，各城市价格涨跌幅均不超2%；热点城市挂牌量仍在持续上涨，部分业主仍想赶在最后一波行情将房屋挂牌出售出去。

全国15个重点城市二手住宅挂牌量变化 数据来源：诸葛找房数据研究中心全国15个重点城市二手住宅市场均价变化 数据来源：诸葛找房数据研究中心报告显示，全国15个重点城市7月份二手住宅市场均价同环比双双下跌。分季度来看， 2019年2季度，市场均价同环比均下跌，而7月市场均价31094元/平方米，低于2季度平均水平，市场仍然冷淡。

投资风格：深入分析，严控风险。该基金采取稳健的资产配置策略，对国内外宏观经济走势、政策、市场利率及信用状况等影响证券市场走势的因素进行深入分析，通过“自上而下”的方法进行固定收益类与权益类投资工具的战略及战术资产配置，在控制基金资产净值下行风险的基础上，追求相对稳定的收益。根据天相数据统计显示，截至2019年5月23日，该基金A份额自成立以来在震荡的市场中累计回报率高达15.37%，为投资者赢得较为稳定的长期回报。