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要提高经济运行质量，除了加大新旧动能转换力度外，加快推进改革还是必不可少。我认为，最重要的改革当属财税改革，如减税政策的力度可以加大，用于社会保障的财政支出可以进一步增加，但同时应该大幅度减少政府部门的行政性支出，增加广义财政收支的透明度，加强社会监督力度。

《政策措施》还提出，疫情防控期间准许企业延期申报纳税。对符合延期缴纳税款条件的企业，依法延长不超过三个月的税款缴纳期限。对纳税确有困难的企业，依法合理予以减免房产税、城镇土地使用税。同时，国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金；鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。鼓励银行业金融机构对受疫情影响较大企业给予延期还贷、展期续贷、降低利率和减免利息支持。对受疫情影响较大企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。

但我认为，只要市场存在下去，就必然会有波动。作为投资者，都有预期回报率，如果未来房价走L型，谁还愿意贷款加杠杆购房呢？如果是房产持有者，在开征房产税的情况下，其中有多少人愿意长期持有不涨并需要纳税的资产呢？当然，要预测房地产“繁荣的顶点”确实很难，房价租金比、房价收入比、房价总市值/GDP等，都显示房地产存在明显泡沫；但从居民房贷余额/房价总市值、居民房贷年还本付息总额/居民可支配收入总额看，似乎又不高。

责任编辑：孙文轩来源：李迅雷（微信公众号：lixunlei0722）作者：中泰证券（上海）资产管理有限公司首席经济学家李迅雷。五月份宏观数据公布之后，发现大家的分析以悲观居多，因为投资、消费的增速都下行，尽管出口数据还不错，但预期中美贸易战难以避免，因此也不乐观。既然三驾马车都在走弱，未来经济下行压力就大了。不过，房地产的数据似乎还不错，投资维持两位数增长，房产销售也有所回升，于是得出的结论是中国经济还得靠房地产来实现稳增长。对此，我谈一点不同看法。

商品周五金价小幅回升，因美国核心个人消费支出（PCE）数据低于预期，刺激了对黄金的低吸买盘。油价大涨，布伦特原油攀升至四年高点，因美国制裁伊朗限制伊朗原油出口，尽管有其他关键原油出口国增产，但供应仍收紧。COMEX12月黄金期货收涨8.80美元，涨幅0.7%，报1196.20美元/盎司。WTI11月原油期货收涨1.13美元，涨幅1.57%，报73.25美元/桶。布伦特11月原油期货收涨1.00美元，涨幅1.22%，报82.72美元/桶。

当前政府购买服务工作中比较突出的一个问题是购买内容泛化，很多地方以政府购买服务名义违法违规举债融资或用工，加剧了财政金融和人事管理等风险。《办法》结合此前财政部发布的《关于坚决制止地方以政府购买服务名义违法违规融资的通知》要求，明确不属于政府职责范围的服务事项、服务与工程打包的项目等8项内容不得列入指导性目录。